मैसूर शहरी विकास प्राधिकरण (एमयूडीए) किसानों के बीच अपनी 50:50 अवधारणा को बढ़ावा देने के लिए दूसरा प्रयास करने के लिए तैयार है, जिसके तहत किसानों को उनकी जमीन के बदले में विकसित स्थल प्राप्त होंगे।
अवधारणा में किसानों को अपनी भूमि को मुडा को स्थानांतरित करने पर जोर दिया गया है, जो नकद मुआवजे की पेशकश नहीं करेगा बल्कि भूमि को साइटों में विकसित करेगा। बाद में, 50% भूमि किसानों को दी जाएगी, जिन्हें ‘विकास में भागीदार’ के रूप में परियोजना में शामिल किया जाएगा।
बदले में, किसान विकसित स्थलों को बाजार मूल्य पर किसी को भी बेच सकते हैं, और इसके लिए MUDA से आगे कोई नकद मुआवजा नहीं देना होगा।
मुडा के अध्यक्ष यशस्वी सोमशेखर और अन्य अधिकारियों ने 16 जनवरी को मैसूरु से लगभग 15 किलोमीटर दूर बोम्मनहल्ली और येलवाल होबली में स्थानीय किसानों के साथ बातचीत की। श्री सोमशेखर ने कहा कि उन्होंने किसानों को 50:50 की अवधारणा समझाई। श्री सोमशेखर ने कहा कि लगभग 25 किसानों ने पहले ही अपनी सहमति दे दी है और मुडा उनसे 100 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने के लिए तैयार है।
योजना 750 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने की है, लेकिन जैसे ही 150 एकड़ जमीन का अधिग्रहण होगा, म्यूडा साइट विकास कार्य शुरू कर देगा।
”हमें भूखंड तैयार करने और भूमिगत लाइन बिछाने सहित काम पूरा करने के लिए 6 महीने से 1 साल तक का समय लग सकता है, जिसके बाद यह बिक्री के लिए तैयार हो जाएगा,” श्री सोमशेखर ने कहा। उन किसानों के संबंध में जिन्हें अभी निर्णय लेना है, MUDA उन्हें ‘विकास में भागीदार’ के रूप में जोड़ने के प्रयास में परियोजना के पक्ष और विपक्ष की व्याख्या करेगा।
श्री सोमशेखर ने कहा कि अवधारणा किसानों और मुडा दोनों के लिए एक जीत की स्थिति है। “जबकि मुडा को नकद में किसी भी मुआवजे का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, किसानों को बिक्री के लिए विकसित स्थल मिलेंगे, जिसका मूल्य मुडा या किसी भी संगठन द्वारा भूमि अधिग्रहण के मुआवजे के रूप में भुगतान किए जा सकने वाले मूल्य से अधिक होगा,” उन्होंने स्पष्ट किया।
मुडा एक एकड़ भूमि पर 30′ x 40′ आयाम की 18 साइटों को विकसित कर सकता है, जिनमें से 9 साइटें भूमि के मालिक किसानों को दी जाएंगी जबकि शेष 9 साइटों को साइट के इच्छुक लोगों को मुडा द्वारा बेचा जाएगा।
लेकिन यह अवधारणा बालाहल्ली में कर्षण हासिल करने में विफल रही, जहां इसे कुछ साल पहले पेश किया गया था। सभी किसानों के नाम पर टाइटल डीड और खाता नहीं होता है, और इसलिए वे किसी भी दावे के पात्र नहीं हो सकते हैं। बालाहल्ली के काश्तकारों के एक वर्ग, जिन्होंने मुडा की परियोजना का हिस्सा बनने से इनकार कर दिया था, ने यह भी तर्क दिया था कि जबकि मुडा खरीदारों के लिए इंतजार कर सकता है, एक नकदी-संकटग्रस्त किसान साइटों के लिए ग्राहकों को खोजने के लिए अनिश्चित काल तक इंतजार नहीं कर सकता है और उन्हें बेचने के लिए मजबूर किया जाएगा। रियल एस्टेट शार्क को कम कीमतों पर।
मुडा के प्रस्ताव पर बोम्मनहल्ली में किसानों की प्रतिक्रिया पर सभी की निगाहें टिकी हैं।